Максимальная средняя стоимость «квадрата» в элитных новостройках Москвы отмечена на Остоженке и Пречистенке Пречистенка, Москва
По итогам третьего квартала район Остоженки и Пречистенки занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по средней цене 1 кв. м на рынке элитных новостроек, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты агентства элитной недвижимости NF Group.
В третьем квартале 2024 года «квадрат» первичного жилья в районе Остоженки и Пречистенки стоил в среднем 3,31 млн руб. Второе место в рейтинге занимает Тверской район (2,66 млн руб.), на третьей позиции — Чистые пруды (2,57 млн руб.).
Четвертое место досталось Якиманке (2,55 млн руб.), пятое заняли Хамовники (2,5 млн руб.).
Как считали
Риелторы и брокеры, работающие в элитном сегменте, традиционно рассматривают не административные границы районов, а сложившиеся топонимические районы, которые ассоциируются с основными достопримечательностями Москвы (улицы и площади, архитектурные объекты, водоемы и т. д.). Остоженка и Пречистенка, в частности, входят в административные границы района Хамовники. В риелторской классификации Хамовники анализируются отдельно, как часть района за пределами Садового кольца.
Локации Старой Москвы с наиболее дорогим элитным жильем. Третий квартал 2024 года
Локация | Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2024 года, ₽ | Динамика за квартал |
---|---|---|
Остоженка-Пречистенка | 3 312 000 | +5% |
Тверской | 2 661 000 | +3% |
Чистые пруды | 2 575 000 | +8% |
Якиманка | 2 551 000 | +2% |
Хамовники | 2 501 000 | +83% |
Патриаршие пруды | 2 335 000 | –1% |
Плющиха | 2 280 000 | +9% |
Арбат | 2 262 000 | +8% |
Сретенка | 1 821 000 | +2% |
Таганский | 1 505 000 | +2% |
Данные: NF Group
«Главная причина лидерства Остоженки-Пречистенки заключается в устойчивом спросе на данную локацию, также сказывается выход на высокую стадию готовности ключевых проектов новостроек и повышение цен девелоперами. А лидерство Хамовников по динамике роста цен за квартал обеспечил выход на рынок нового проекта класса де-люкс», — говорит партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев.
По данным агентства недвижимости «Intermark Городская Недвижимость», в третьем квартале 2024 года средневзвешенная цена 1 кв. м сотни самых дорогих квартир в Москве, выставленных на продажу, составила 4,6 млн руб. Это на 5% больше, чем в третьем квартале прошлого года.
Читайте также: