Названы районы Москвы с самым дорогим жильем в новостройках :: Жилье :: РБК Недвижимость

Максимальная средняя стоимость «квадрата» в элитных новостройках Москвы отмечена на Остоженке и ПречистенкеПречистенка, Москва Пречистенка, Москва (Фото: Pukhov K / Shutterstock / FOTODOM)

По итогам третьего квартала район Остоженки и Пречистенки занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по средней цене 1 кв. м на рынке элитных новостроек, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты агентства элитной недвижимости NF Group.

В третьем квартале 2024 года «квадрат» первичного жилья в районе Остоженки и Пречистенки стоил в среднем 3,31 млн руб. Второе место в рейтинге занимает Тверской район (2,66 млн руб.), на третьей позиции — Чистые пруды (2,57 млн руб.).

Четвертое место досталось Якиманке (2,55 млн руб.), пятое заняли Хамовники (2,5 млн руб.).

Как считали

Риелторы и брокеры, работающие в элитном сегменте, традиционно рассматривают не административные границы районов, а сложившиеся топонимические районы, которые ассоциируются с основными достопримечательностями Москвы (улицы и площади, архитектурные объекты, водоемы и т. д.). Остоженка и Пречистенка, в частности, входят в административные границы района Хамовники. В риелторской классификации Хамовники анализируются отдельно, как часть района за пределами Садового кольца.

Локации Старой Москвы с наиболее дорогим элитным жильем. Третий квартал 2024 года

Локация Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2024 года, ₽ Динамика за квартал
Остоженка-Пречистенка 3 312 000 +5%
Тверской 2 661 000 +3%
Чистые пруды 2 575 000 +8%
Якиманка 2 551 000 +2%
Хамовники 2 501 000 +83%
Патриаршие пруды 2 335 000 –1%
Плющиха 2 280 000 +9%
Арбат 2 262 000 +8%
Сретенка 1 821 000 +2%
Таганский 1 505 000 +2%

Данные: NF Group

«Главная причина лидерства Остоженки-Пречистенки заключается в устойчивом спросе на данную локацию, также сказывается выход на высокую стадию готовности ключевых проектов новостроек и повышение цен девелоперами. А лидерство Хамовников по динамике роста цен за квартал обеспечил выход на рынок нового проекта класса де-люкс», — говорит партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев.

По данным агентства недвижимости «Intermark Городская Недвижимость», в третьем квартале 2024 года средневзвешенная цена 1 кв. м сотни самых дорогих квартир в Москве, выставленных на продажу, составила 4,6 млн руб. Это на 5% больше, чем в третьем квартале прошлого года.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *